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  • 公开违规认筹售房 南召云阳“丽景名都”项目遭举报

    来源:www.bloodonthemotorway.com 发布时间:2020-02-02

    云阳镇的大街小巷到处都是广告和宣传页,任何小店的墙上到处都是公共宣传:五张证件齐全,首付极低,这样云阳人就可以住在暖气好的房子里,风景优美的海报是云阳买房的首选。资料显示,李京杜明项目是河南蕲春房地产开发有限公司开发的项目,一期已售罄,业主已入住。目前,正在寻求第二阶段。

    法律规定,对于未取得预售许可证或不符合商品房销售条件的开发项目,禁止房屋企业通过认购、认购、预订、编号和售卡等方式向购买者收取或变相收取定金、认购款、诚意金等费用。

    业内人士表示,对于开发商来说,预售资金是他们开发资金的重要来源。许多开发商,尤其是中小型房地产开发企业,资金链非常紧。在目前土地成本上升的情况下,他们在获得土地后往往面临巨大的资金缺口。提前向购房者收取预付款,无疑会带来可观的资金,从而避免或减少银行贷款,降低自身风险和运营成本。

    对此,媒体联系了南召县房管局,相关领导表示对此一无所知。他们一定会安排监测小组及时调查和处理发现的问题。

    由于订阅是非法的,这种行为的风险是什么?记者就此事咨询了河南德金律师事务所首席律师刘宏远。他提醒说,订阅背后有许多意想不到的风险,所以我们必须保持警惕。

    1。我订阅时没有拿到预售证书。开发商刚刚告诉消费者虚拟房屋的价格。如果认购超过开发商的最后期限,他们将出于各种原因提价。虽然认购会让消费者享受到一定程度的折扣,但后来开发商提价会让这种折扣几乎消失。

    2。为了吸引更多的人来认购,开发商通常承诺所支付的认购款可以无条件返还。然而,在进行认购资金时,开发商通常会与消费者签署认购协议。购房者今后不会因个人原因购买房屋,因此认购资金将不予退还。或者协议将认购基金设定为“首付”。如果买方因个人原因停止购买房子,他不能退款。

    非法出售丽晶杜明房地产已经是熟饭。南召县相关部门是否允许非法出售该房地产开发商,从而使购房者的利益得不到保护?我们将继续关注风景优美、五证不全的着名城市建筑。

    来源:农业新闻返回搜狐查看更多

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