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  • 90 后买房实录:抽中「万人摇」,躺赚 120 万

    来源:www.bloodonthemotorway.com 发布时间:2020-01-31

    在从0663到9500的长假的第二天,我们将与你分享一些90后买家的故事。

    面对到目前为止他们最大的开销“房地产”,年轻人有他们自己的特殊权力:有些人是“常客”,有些人是按他们的单位分配的;有些人依靠传统的节俭美德,而另一些人仅仅依靠运气买房子。一些人经过仔细计算后直接在日本买房。

    在这个时代,为了获得房地产,90后竭尽全力。

    1

    杭州店《万人握手》赚120万

    王淼男,28岁杭州

    2014年,我在杭州大学毕业后留在这里做纯软件销售。年底时,你可以从绩效奖金中获得大约20万元。现在我是一名基于项目的销售人员,主要负责软件销售后的系统建设。

    现在一年有365天,我有200多天出差。去年,我计算出乘飞机旅行要花20,000多英镑,乘高铁和火车旅行要花40,000英镑。

    事实上,我还相对年轻。我的家人支持买房。2016年,当我和女朋友谈论结婚的时候,我们的父母都捐了一些钱,在杭州萧山买了一套80多平方米的房子。

    当时杭州的房价没有现在高,也没有开始波动,但买房也是一件艰难的事情。我们买的房地产是一栋新房子,比附近的二手房便宜得多。它有很大的升值空间。许多人购买它,有些是为了自谋职业,有些是为了投资。

    当时,这座建筑被称为“万人摇晃”,这意味着一万人会买一栋房子,任何有关系的人都会继续住下去。

    当时我们也通过关系买下了房子。我们买房子时单价是15000英镑。后来,杭州的房价一路飙升到现在的3万多英镑。

    2017年初,我的大学老师说他的亲戚在杭州某处有一块土地,位置很好,所以我们一起建了一个招待所。我是最小的股东,投资20万元。同年9月,该招待所正式开业。

    在周末,它几乎满了。但这也受到季节的影响,价格每年三月才开始回升。从六月到七月,你可以度过夏天。八月至九月,暑假高峰;在十月初的长假期间,周围酒店的价格将会上涨,我们的价格也会很高。

    事实上,居家生活没有你想象的那么好。有相当多的空闲时间。从周一到周五,普通人相对较少。去那里的人是退休人员或艺术工作者。周末会更好。

    虽然我是股东,但土地归别人所有,我必须付租金、水和电,而且我扔掉成本后挣不到多少钱。然而,去年,住宿设施的运营已经恢复到原来的基础,目前的游客来源相对稳定。

    我计划在3-5年后再买一栋房子,让父母来和我一起住,但毕竟现在杭州的房价还不便宜。

    2

    买了房子后,我自己染了头发

    潇雅女,28岁的北京

    从大学到现在,我已经在北京待了7年。

    2016年,我开始实习。实习公司是我亲戚介绍的一家互联网公司。工资是120天,每月3000多元。那时,我感觉很好。

    因为我的工作,我毕业后的第一栋房子在北京东巴租了下来,但是我每天坐公交车去公司要花一个多小时。我9: 30去上班,7: 00起床。

    那里的房子有平房,相当于北京的农村,而且都是农民工。人们住的所有房子都没有洗手间。他们都使用公共厕所。没人清理它们。真臭。从我住的房子到公共厕所大约需要五分钟,所以晚上去厕所很痛苦。

    唯一的好处是租金非常便宜。一栋大约12平方米的房子每月花费300多元。但是当我租房子的时候,我除了一张床、一张桌子、一把椅子和其他东西什么都没有。甚至墙壁都是水泥做的。

    有很多人住在那里。每天晚上,那里唯一的街道都挤满了人。有些人买蔬菜,有些人路过。农民工骑摩托车或电动车,挤在一起,不互相让步。因为几乎所有这些都是在工作场所制造的

    后来,当我的工资上涨时,我搬家了。当我离开前回去搬东西时,我隔壁的姐姐给我煮了一碗面条,我把它们都吃了。她还帮我搬东西,带我去公共汽车。到目前为止,我非常感谢她。她真的很好。

    搬家那天,我一个人带着一堆行李在公交车上,我还在QQ空间做了一个演讲,感觉有点苦涩。

    现在工资越来越高,租的房子也越来越大。去年,因为公司每月有2000元的住房补贴,我自己增加了4000多元,在大学路的另一边租了一间一居室的房子,养了一只猫。

    然而,好日子并不多,因为他们要在年底结婚,所以我今年7月在重庆买了一栋房子。毕竟,我在北京买不起。这所房子大约有100平方米。

    我们在重庆没有缴纳社保,所以我们必须全额支付购房款,所以我们选择了二手房,花了近35万元支付各种乱七八糟的费用和首付。男朋友的家人捐了20万元,其余的是我们自己的积蓄。

    最近,我刚付了四分之一的房租,还为婚礼买了些东西。我的钱包被掏空了。

    上次我去购物的时候,我看到了一件连衣裙和一条裤子。最后,我买了裤子并放弃了我的衣服。如果我换了它们,我可能会一起买的。

    去年,我和我的朋友出去旅行过几次,但我发现在招待所住341晚并不贵。今年买了房子后,我一次也没出去过。我仍然想省钱。

    今年以来,目前最大的支出是给自己买一个LV包,花了11000元,但实际上我想去年底买,但我觉得自己不愿意买房子。我最近结了婚,下定决心买下了它。此外,为了买这个包,今年我已经削减了其他费用。

    例如,我曾经去专业理发店染发。现在我可以从屈臣氏那里买一瓶几十美元的酒,然后自己回家。我以前认为经营10,000多张护肤卡没什么大不了的,但现在它们已经停产了。我用了剩下的。

    我想下个月我将不得不付抵押贷款和房租。我现在没有心情玩,因为我没有钱,而且因为我过去六个月的糟糕工作,我除了赚钱没有别的心情。

    但是今年上半年,公司的部门被合并,许多人被解雇。我也被合并到其他部门。有一段时间,我不太擅长我现在的工作,感觉压力很大。有一次,会后,我哭着打电话给我男朋友来接我。

    我在中间看到了一些其他的机会,但是没有一个是合适的。然后我会等到明年这个时候,在现在的公司完成两年后换工作。它可能有优势,在工资方面更有竞争力。

    3

    你在中国付了定金。我在日本买了一栋房子“莉莉女,30岁上海”我是上海人。毕业后,我和父母住在一起。我不必担心租金。费用要小得多。因此,经过几年的工作,我存了30多万元。

    后来,当同龄的人想首付在大城市买房时,我选择了另一条路在日本买房。

    起初,我把钱投入金融产品,但回报率越来越低。面对各种各样的P2P风暴,我有点焦虑,想找一些其他的金融方式。

    手头有30万现金,如果你在其他城市更努力地工作,你也许可以用首付款买房子。但是在上海,钱只是一小部分。此外,我已经拥有一所没有贷款的房子。即使我想再买一个,在上海新政策的限制下,首付款也会很高。

    2018年夏天,我的一个同事只花了29万元在日本买了一栋房子,而看起来像别墅的是日本常见的“独户建筑”。在那之前,我还听说一个朋友在日本开了一家招待所,甚至拿到了定居签证。

    我以前去过日本,我知道日本。我被这个消息感动了。

    所以我通过那个同事联系了一个日本房地产代理商。他是中国人,自1990年以来在日本工作多年。从日本一所大学毕业后,他进入了代理行业。他接待的所有客户都是中国人,他觉得自己好像在二年级。他曾经告诉我,“卖房子是一项责任重大的伟大工作”。

    我心里知道在东京,世界上最

    了解了我的喜好后,中介兄弟推荐了几套不同位置和价格、收益率为6%-10%的房子。我最终选择的一居室公寓位于大阪。

    大阪是日本第二大城市,人口1877万。2017年,大阪的国内生产总值为1863亿美元(约1270亿人民币),相当于杭州的体重(1255.6亿国内生产总值,919万人口)。从地理上来说,这个房间还是不错的。

    我喜欢的房子占地约10平方米。步行到地铁站只需5分钟,费用为510万日元,相当于当时的29.3万元。

    房子本身有租约,这意味着它已经租给别人了。这套公寓的租金是每月4万日元,年回报率为9.4%。如保管费、物业管理费、航道清洁费、财产税等费用。扣除租金后,我实际获得的年租金回报率约为7.4%。

    我钦佩我的勇气。我只花了6天的时间就认识了中介兄弟并汇了钱。在此期间,我只是通过几张照片与微信沟通,才做出了如此重大的决定。

    大约一个半月后,中介哥哥寄给我一张我的房地产证照片,上面写着我的名字,还有很多文件和照片。两个月后,这些文件通过特快专递送到了我手中。

    虽然我没有当场看到我的房子或房客,但在这一天,我正式拥有了我的第一处房产,成为了日本的房东。

    最初,我的想法是这个年收入7%的日本公寓是一个长期稳定的金融产品,应该长期持有。

    但是现在我的想法有点改变了。当2025年大阪世博会举办时,我会卖掉这套公寓,寻找更好的投资目标。

    4

    首付?当然,这一切都取决于NEET,一个26岁的北京小麦男,我喜欢观察宏观形势,理智地做每一件事。

    例如,虽然我在北京读本科和研究生,但我还是决定在毕业前回到家乡发展。

    从宏观角度来看,Xi是一带一路的起点和国家的中心城市。近年来,自由贸易区的建立、全运会的举办、中欧课程的开设等都是有益的,并将在未来得到发展。

    就个人而言,我认为工作和生活同等重要。如果你想追求工作与生活的平衡,Xi安是个不错的选择。

    买房也是如此。与我的同学相比,我买房子早了。

    因为我决定回Xi安,我自然决定回Xi安买房子。因此,我一直密切关注房价走势。2016年是买房的好时机。当时,杭州和南京的房价大幅上涨。我认为这种趋势应该传播到其他二线城市。

    所以2016年从北京毕业后,我在Xi新区买了一套150平方米的公寓,准备回Xi安做自己的职业。当时,每套公寓的单价约为6500元,首付款约为50万元的50%。

    作为一个贫穷的学生,我哪里有钱,首付完全取决于我的父母,年轻人必须“咀嚼老人”才能买房子。

    ' NEET on the Old '应该辩证地对待。如果年轻人没有足够的能力,在父母的帮助下买房是一个双赢的局面。然而,另一方面,“NEET”不应该过度,也不应该给父母带来太大压力。

    说实话,当我买房子的时候,我也在挣扎,最后我选择了买房子。我认为2016年的房价相对便宜,仍然在可接受的范围内。那时,可以预测房价会上涨。早上汽车的压力比晚上小得多。我的父母也非常支持我的购买,所以心理负担要容易得多。

    最终结果也很好。现在同一地区的所有房子都卖完了,附近的房价已经涨到了15000元左右。我也把它算作“分享城市发展的红利”。

    Xi安的房价越来越高。我仍然相信房价的上涨趋势。如果我省钱,我会考虑买第二套公寓,但这取决于命运。

    我其实很幸运。我没想到Xi安的房价会上涨这么多。幸运的是,我在2016年上了公共汽车,否则我现在很难买到它。

    目前,我仍在北京学习,几个月后就要毕业了。i

    虽然我的工作单位有员工宿舍,但我还是选择住在自己的房子里。我的房子靠近地铁,通勤非常方便。乘地铁只有半小时的路程。

    事实上,我也像我的同学一样考虑过留在北京有户口,但我更追求稳定,担心我的力量不足以在北京有好的前景。在北京努力工作或回到家乡有好处也有坏处。这取决于个人的选择。

    有些人可能会说,90后买房是对长期稳定的追求。然而,我认为买房和安全之间没有必然的关系。房子只是一个居住的地方。每个人都有住房需求,但是早买和晚买是有区别的。安全是一个人的精神状态或生活状态。有房子并不意味着安全,是吗?

    5

    国有企业的廉价公寓,其中一些相当于“监狱”。

    冯哥男,26岁,北京

    在北京完成硕士学位后,我出来找工作,因为我不想继续学习博。

    我全心全意想获得北京户口。我可以选择的公司范围很小。获得户口的可能性较高的是国有企业。最后,我选择了一家我最喜欢的国有企业。

    老实说,我找工作的时候甚至没有考虑住房问题。我更像一个被动的角色,被安排留下来。因为接受采访的国有企业和研究机构通常提供一到六年的宿舍。

    我单位提供的宿舍集中在北京市区的很多地方,每个地方的住宿条件都不一样。

    你无法想象我参观的第一个宿舍有多糟糕。

    一个10平方的房间里有两张军床。有护栏的窗户被灰尘和昏暗的光线覆盖着。墙壁和天花板年久失修,斑驳不堪。两张床之间唯一的床头柜分不清颜色。这显然是座监狱。

    我还以为如果单位提供的住宿是这样的,甚至不如学校宿舍好,我根本不能接受。短暂停留后,我将搬出去租房子住。

    幸运的是,房子终于分配给我了,还不错。我的宿舍是住宅楼的两室一厅。共有三个人共用一个房间。总的来说,它很宽敞。虽然不能满足长期居住的条件,但基本生活水平是有保障的。

    单位分配的宿舍有固定的年限。应届毕业生只能活三年。此外,宿舍不是免费的,他们还需要支付几百元的租金,约占市场价格的20% ~ 50%,而且每年都会上涨。

    目前房租的比例很小,比出去租房节省了很多钱。我现在不像其他人了,因为租金影响幸福,甚至对我来说,住房也不构成问题。

    至于三年后做什么,我想我可能会选择租一套公寓很长时间。我不能接受条件非常差的房子。

    我问,虽然一般房东直接租的房子价格便宜,但条件不好,甚至没有空调。

    我喜欢租公寓很长时间。装饰简单,生活质量得到保证。当然,担心是一个非常重要的因素。但是因为价格问题,它可能离单位很远,快乐会很低。

    该单位有人才公共租赁住房指标。我应该在三年内满足条件,这也是可以考虑的。

    我不知道三年后我要租什么样的房子。我会再经营几栋房子来比较它们。

    至于在北京买房,可能更遥远。我认为需要两个人来承受买房的压力。我们可以先选择一所便宜的房子,然后有机会换一所更好的。他们可以一起支付首付款,借点钱,还一些贷款来过悲惨的生活。

    我也想买一套更划算的公寓,但是八佰伴买房子是一种玄学。我只能说有机会的时候我会去那里,没有机会的时候我会依靠自己。

    买房子是我不想要也必须做的事情。我不想被抵押贷款束缚,但这是不可能的。

    来源:专业技术学习协会

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