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  • 昆明这个单价万元内准现房住宅 值不值得买?

    来源:www.bloodonthemotorway.com 发布时间:2020-02-03

    (新城郎悦区位图)

    据2019年2月,昆明市规划局公布了京凯区清水区公共交通规划,规划沿城黄高速公路和东风东路延长线建设公共交通快速车道,集中运营公共交通线路,形成公共交通干线。

    其他客流集中的主次干道应建设支线和二级公交系统。公交线路沿线站点的合理布局将重点解决该区域的居住和就业通勤问题,使该区域与昆明主城区、经济开发区其他区域以及区域内有便捷的交通联系。

    (清水区道路交通规划图)

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    总结:开放区环境差、交通不发达、设施不完善等缺陷一直受到人们的批评,尤其是在交通方面,与主城区其他区域相比不太方便。然而,这个小的汇编发现,新城郎悦项目周围的路况并不是很差。虽然仍有改进的余地,但总体交通相对平稳。此外,项目所在地区也是政府的一个重点发展领域,各种计划相继出台,这在未来是可以预料的。

    2。项目规划

    新城郎悦项目占地264,000平方米,由34栋住宅楼、2所幼儿园和1所小学组成。它将分两个阶段开发。

    项目一期计划有三种类型的住宅,即高层住宅、小型住宅和洋房。共有7栋25-33层的高层住宅、4栋17-18层的小型高层住宅和10栋洋房。此外,还有一所9班幼儿园贝尔幼儿园。

    (新城郎悦一期沙盘图)

    二期均为25-33层高层住宅,2梯4户,共13栋。另一所幼儿园,埃尔西幼儿园班,也位于第二阶段。此外,计划在第二阶段建造一所36个班级的小学。

    (清水区道路交通规划图)

    新城郎悦项目主要公寓建筑面积约为110-143。有2栋房子有1个楼梯,2栋房子有2个楼梯在下层,4栋房子有2个楼梯在上层。

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    总结:新城郎悦项目规划产品丰富,能够满足不同的购买需求。该项目为纯板式住宅,建筑面积比为2.5,未来将带来更好的居住舒适度。

    三。“家居型

    新城郎悦”目前正在推进第二期高层住宅建设,建筑面积约110三房130,四房两梯四户,有家具和空白房源。

    公寓:阳台,3间房,2间厅,2间浴室,1间阳台,建筑面积约110

    该公寓布局科学,厨房干净,浴室干净,通透性好。从布局上划分,做到动静分区,生活日常生活互不干扰。入口设计有大容量鞋柜,增强室内私密性,合理利用空间。干湿浴室的分离更符合现代人的生活要求。

    B公寓类型:4房2厅2卫双阳台,建筑面积130

    经典四房设计,满足家庭中it运营的居住需求,实现动静分区,休息娱乐互不干扰。客厅与景光的阳台相连。整体空间更大,视野更广。三间带浮动窗户和双阳台的卧室具有更好的通风、采光和集景效果。此外,主卧室有一个衣帽间,有更多的储物空间。

    (清水区道路交通规划图)

    (新城郎悦样板房图)

    推荐指标:

    总结:目前郎悦新城主要住宅单元面积相对方形,设计全亮,采光多面,空间舒适度高。整个项目的密度相对较低,而且这种房屋类型没有躲避生活压力的避难所。

    4。根据中国房地产市场网络,昆明所有地区的房地产价格都将超过

    (清水区道路交通规划图)

    在配套教育方面,京凯区还有实验小学,京凯区有中小学,京凯区有中小学,昆明有大专。教育相对安全。

    (新城郎悦周边地区配套地图)

    至于其他休闲设施,从新城郎悦的位置可以看出,该项目紧邻郭林水库。水库水域约有10个负氧离子含量高的大型湖泊。还有高端设施,如阳光高尔夫。此外,项目所在区域靠近呈贡新区和京凯区核心区,共享两区的配套设施。

    (郭林水库:土元网)

    根据昆明市规划局网站,该地区还规划了1所中学、1所小学、5所幼儿园和1所综合医院的公共服务设施。未来配套设施将逐步完善。

    (资料来源:昆明市规划局)

    推荐指标:

    摘要:郎悦新城配套设施较为完善,能够满足业主的日常需求和子女的就学需求。然而,该地区的配套设施需要改进。根据昆明市规划局网站上公布的小区规划信息,未来小区的配套设施将逐步完善,发展空间很大。

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