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  • 2020到底要不要买房 最新房价走势预测

    来源:www.bloodonthemotorway.com 发布时间:2020-01-31

    从房地产市场交易来看,2015年最后一周新房成交量为1919套,比上个月下降25.9%。平均交易价格环比上涨6.5%。2015年的房地产市场并不像所有人预期的那样“冷”。买不起房子仍然是大多数家庭的命运。

    今年下半年央行进行的一项调查显示,第三季度49.7%的居民认为目前的房价“太高无法接受”;第四季度,52.0%的居民认为当前房价“高且不可接受”,这一比例比上季度高出2.4个百分点。2016年买房的梦想将走向何方?

    央行一年降息五次,短期内没有大幅反弹。

    2015年,央行曾被昵称为“中央母亲”。连续五次降息的力度确实令人印象深刻。五年期贷款基准利率下调1.4个百分点。无论采用哪种还款方式,抵押贷款客户的总利息支出都下降了20%以上。然而,与高房价相比,多次降息给购房者带来的折扣仍然要小得多。优惠政策的杠杆作用更加有限,房地产市场难以大幅反弹。

    中央政府说很难降低存货开发商的价格。

    目前,限制房地产存量的主要原因是房价超出了部分居民的承受能力。2015年11月10日,习近平主席主持中央财政经济领导小组第11次会议时,提出了解决房地产存量问题。会议鼓励住房企业通过降价加速清仓,但这一想法难以实现。除非有财务压力或激烈的市场竞争,开发商很少主动降价。

    2015年,地砖价格经常超过75,000元。

    北京今年土地供应非常火爆,土地交易超过2000亿元,创下近年来新高。地砖价格超过每平方米7.5万元,26块地砖价格超过3万元。土地流转将直接影响未来房价的水平和趋势。从目前的情况来看,北京未来的新房大多是单价接近10万元的高端项目。2016年,高端项目将成为主要产品,并将推动北京商品价格的结构性上涨。

    面对不断上涨的房价,政府通过各种政策进行了合理的干预,而土地市场充满了地方国王。人们对房价的不满不能阻止房地产市场交易的上升速度。中国的高房价绝不是在短期内,也不会突然变成“卷心菜价格”。

    你想在2016年买房子吗?从目前情况来看,政策干预不符合市场规则。尽管超过35个大中城市的房价已经超过警戒线,但人们对房地产的渴望和需求并没有改变。因此,房价的高趋势不可能在短时间内改变。房价暴跌时不会有渗漏。是否购买取决于个人的需求和用途。这篇文章来源于互联网,仅供参考!

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