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  • 天津市开展房地产经纪机构网上签订存量房屋买卖协议(最新)

    来源:www.bloodonthemotorway.com 发布时间:2020-01-29

    根据天津市国土房管局的信息,为促进全市房地产市场健康发展,增强房地产中介机构的社会服务能力,方便公众签署现有房屋网上买卖协议,市国土房管局在总结今年初试点经验的基础上,近日发布了《关于全面开展经纪机构存量房屋买卖网签工作的通知》(天津国土房管局[2016)24号,规定全市将全面开展网上签署房地产经纪服务合同和买卖协议的工作《通知》规定,所有通过经纪机构交易的房屋,均须由经纪机构在网上签署,用于现有房屋的买卖,不收取任何费用。

    I .房地产经纪公司获得网上签约资格

    《通知》规定,获得《营业执照》和《天津市房地产经纪机构备案证明》后,房地产经纪公司应向开展业务的区县房管局申请开通网上签约功能。区县房管局在日常检查的基础上出具相关意见,符合条件的,提交天津市房地产市场管理服务中心,为其开通网上签约功能。

    2。房地产经纪机构要求网上签订委托售房经纪服务合同

    《通知》规定,网上签订经纪服务合同时,经纪机构应核对委托售房客户户口簿、身份证明、婚姻关系证明和房地产权属证明,并将卖方身份信息和房地产权属证明号输入网上签约系统进行匹配验证。只有经过核实,服务合同才能在线签署,房屋销售信息才能发布。

    经纪机构应向买方表明该房屋已抵押的信息;正在补办房地产权属证书或者已经封存登记并依法限制转让的房屋,不得接受出卖人的委托。

    3。《房地产经纪机构网上签署股票型房屋买卖协议程序

    《通知》》规定,经纪机构应仔细核对双方提交的户口簿、身份证、婚姻关系证明、房地产权属证明等材料。出卖人和买受人未出示上述材料或者核对信息有误的,不得在网上签订既有房屋买卖协议。

    经纪机构工作人员在网上为双方签订现有房屋买卖协议时,应根据双方的真实意思准确输入协议的相关信息。买卖双方应核对所输入的协议信息,经确认后,代理人员只有在双方签署并盖章打印好的协议后,方可提交网上签署协议进行确认。

    4。《商品房买卖协议

    《通知》》网上签名信息的修改或删除也规定了《商品房买卖协议》网上签名提交确认后修改或删除协议信息的处理程序。

    首先,买卖双方如需修改买卖双方的重要信息,如买受人、房价、房价的交付等,应持双方签署的协议以及双方的户口簿、身份证、婚姻关系证明、房地产权属证明等资料,到房屋所在地的区房地产登记处进行书面确认。返还交付的房价款后,房地产登记机构应当收回已签订的协议并销毁。原协议信息应通过网上签名系统删除,买卖双方应重新在线签署现有的房屋买卖协议。涉及变更征收账户信息的,应当按照现行住房交易资金监管的有关规定办理。

    第二,如果买卖双方协商一致取消已签署的协议,需要删除网上签署的协议,双方应共同到房屋所在地的区房地产登记处书面确认身份ce

    《通知》规定,如果买卖双方尚未通过经纪人完成现有房屋的交易,他们仍可以到房屋所在的区房地产登记处,房地产登记机构可以在线签署协议。

    相关消息:

    房地产经纪公司获得网上签约资格

    《天津市房地产交易管理条例》规定,获得《房地产经纪管理办法》和《通知》后,房地产经纪公司应向开展业务的区县房管局申请开通网上签约功能。区县房管局在日常检查的基础上出具相关意见,符合条件的,提交天津市房地产市场管理服务中心,为其开通网上签约功能。

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